国家税务总局关于申银万国证券股份有限公司缴纳企业所得税有关问题的通知

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上海市人民政府


上海市外资内销平价住宅出售管理办法
上海市人民政府



第一条 （目的）
为了加快本市危棚简屋密集地区的改造，规范外资内销平价住宅出售行为，制定本办法。
第二条 （定义）
本办法所称外资内销平价住宅，是指按照《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》开发，并已由政府收购的住宅。
第三条 （适用范围）
凡在本市范围内出售外资内销平价住宅，适用本办法。
第四条 （出售对象）
外资内销平价住宅应当首先有偿安置要求回原地安置的被拆迁户。
安置前款对象后的剩余住宅，优先出售给具有本市市区常住户口的下列对象：
（一）劳动模范、建设功臣等有特殊贡献人员中的住房困难户；
（二）人均居住面积在4平方米以下的中低收入住房特困户；
（三）需要照顾的其他特殊对象。
第五条 （出售价格）
外资内销平价住宅的成本价及平价，由市建委会同市物价局按下列规定核定：
（一）成本价：根据《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》第十四条规定的开发成本结合成本冲抵因素核定；
（二）平价：根据《上海市外资内销平价住宅开发收购管理办法》第二十条规定的收购价格加1％管理费结合成本冲抵因素核定。
第六条 （成本冲抵）
在保证本办法第四条第一款及第二款对象购房的前提下，经市建委批准，可以提取一定比例的住宅及商业服务设施，以市场价出售。其收入必须用于冲抵本基地其余住宅的开发成本，以降低售价。
第七条 （私房被拆迁户有偿安置价格）
对要求回原地安置的私有房屋被拆迁户，按下列规定实行有偿安置：
（一）安置房屋建筑面积在人均24平方米以内、不超过原私有房屋建筑面积的，以成本价购房。
（二）按第（一）项规定安置后住房仍有困难，安置房屋建筑面积在人均16平方米以内的，可以成本价超面积购买至人均16平方米；安置房屋建筑面积超过人均16平方米的，可以平价超面积购买至人均24平方米。
（三）安置房屋建筑面积超过人均24平方米、不超过原私有房屋建筑面积的，超过人均24平方米的部分以平价购房。
（四）除第（二）项情形外，安置房屋建筑面积超过原私有房屋建筑面积的，超过部分以市场价购房。
第八条 （公房被拆迁户有偿安置价格）
公有住房被拆迁户要求回原地安置的，按规定的安置面积，以成本价购房。安置后住房仍有困难，安置房屋建筑面积在人均20平方米以内的，可以平价购房至20平方米。
第九条 （优先出售价格）
在本办法第四条第二款规定的对象中，凡购买的住房是自住的，且建筑面积在人均16平方米以内的，以平价购买；建筑面积超过人均16平方米的，超过部分按市场价购买。
第十条 （产权归属）
按本办法购得的住宅，产权为购房人所有。
第十一条 （有关用语含义）
本办法所称的“以内”、“以下”均包括本数，“超过”不包括本数。
第十二条 （应用解释部门）
本办法具体应用中的问题，由市建委、市外资委按照各自的职责负责解释。
第十三条 （施行日期）
本办法自发布之日起施行。



1995年8月30日
江苏省建设厅


江苏省工程建设地方标准管理办法

苏建科(2006)363号


各省辖市建设局（委）：

　　根据建设部《关于印发〈工程建设地方标准化工作管理规定〉的通知》（建标[2004]20号）精神，结合我省实际情况，特制定《江苏省工程建设地方标准管理办法》，现印发给你们，请认真执行。在执行过程中，如有意见和建议请反馈到我厅科研设计处。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　江苏省建设厅
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二ОО六年八月二十三日

江苏省工程建设地方标准管理办法

　　第一条 为了加强工程建设地方标准的管理，促进技术进步，保证工程质量，根据建设部《工程建设地方标准化工作管理规定》，结合我省工程建设地方标准化工作实际，特制定本办法。

　　第二条 工程建设地方标准是对工程建设国家标准、行业标准的补充、细化和提高，是工程建设管理的技术依据。

　　第三条 在本省行政区域内制定、发布和实施工程建设地方标准的，均须遵守本办法。

　　第四条 省建设行政主管部门负责本省行政区域内工程建设地方标准的审定、批准发布和实施管理工作。工程建设地方标准的编制（修订）、审查、发行、解释等工作委托省工程建设标准站具体实施。

　　市、县（市）建设行政主管部门负责所辖行政区域内工程建设地方标准的实施管理工作。

　　第五条 省建设行政主管部门根据工程建设需要组织研究工程建设地方标准发展规划纲要，并纳入全省建设事业发展规划纲要。

　　第六条 省建设行政主管部门结合编制单位的申报分年度制定工程建设地方标准编制（修订）计划和专项支出预算。列入计划的工程建设地方标准应填写《江苏省工程建设地方标准编制、修订计划表》。
　　省工程建设地方标准编制经费用于编制（修订）工作，专款专用，不得挪作它用。

　　第七条 对没有国家标准、行业标准或国家标准、行业标准规定不具体，且需要在本省行政区域内作出统一工程建设技术要求的，应当制定工程建设地方标准。包括：

　　（一）工程建设勘察、规划、设计、施工安装及质量验收等通用技术要求;

　　（二）地方工程建设有关安全、卫生和环境保护的技术要求;

　　（三）工程建设地方专用试验、检验和评定方法;

　　（四）地方性工程建设信息技术、管理技术要求;

　　（五）地方性工程建设推广“四新”成果的技术要求;

　　（六）需要统一的其它工程建设技术要求。

　　第八条 工程建设地方标准由省工程建设标准站以合同方式按省建设行政主管部门批准的编制（修订）计划项目委托相关单位编制或修订。委托合同应当明确双方的权力、义务，及编制的内容、进度、费用、技术质量等要求。

　　第九条 工程建设地方标准编制（修订）单位应组成标准编制（修订）组，安排具有丰富经验的技术人员参加编制（修订）工作。各相关单位应当为标准编制（修订）提供技术资料和基础条件。

　　第十条 编制（修订）工程建设地方标准，应当严格遵守有关法律、法规，贯彻执行国家和省技术经济政策，密切结合地方自然条件，积极采用建设“四新”成果，做到安全适用、经济合理、技术先进。
　　工程建设地方标准不得与国家标准和行业标准相抵触。

　　第十一条 编制（修订）工程建设地方标准应当以实践经验和科技发展成果为依据，广泛征求各方面意见，做到协商一致。

　　工程建设地方标准采用的“四新”成果应当经过鉴定和实际应用。工程建设地方标准应用专利技术应当获得专利权人许可。

　　第十二条 工程建设地方标准一般应经过编写大纲、征求意见稿、送审稿、报批稿四个阶段。

　　编写大纲应包括标准的编写依据、编写原则、编写提纲、编写计划、相关标准目录。编写大纲应组织相关各方讨论后确定。

　　征求意见稿应包括标准全文及条文说明、编写说明、重要事项相关技术资料（鉴定证书、计算书、论证意见等）。

　　送审稿应包括标准全文及条文说明、重要事项相关技术资料、征求意见汇总说明等。

　　报批稿应包括标准全文及条文说明、审查报批表。

　　第十三条 省建设行政主管部门对工程建设地方标准进行批准发布时应明确实施时间。

　　第十四条 工程建设地方标准分强制性标准和推荐性标准。下列标准可以作为强制性工程建设地方标准：

　　（一）工程建设勘察、规划、设计、施工安装及质量验收的控制性技术标准。

　　（二）地方工程建设有关安全、卫生、环境保护的技术标准。

　　（三）工程建设地方专用试验、检验和评定方法标准。

　　（四）地方性工程建设信息技术、管理技术标准。

　　（五）地方性工程建设推广“四新”成果技术标准。

　　（六）需要统一的其它工程建设技术标准。

　　强制性标准以外的标准为推荐性标准。

　　强制性工程建设地方标准中涉及工程质量、安全、卫生环境保护和公共利益的条文可以作为强制性条文。

　　第十五条 批准发布的工程建设地方标准应按规定及时报国务院建设行政主管部门备案。